Lakáskezelés

Hogy mit jelent a lakáskezelés?

Egy lakás üzemeltetése, működésének és pénztermelésének biztosítása elsőre gyerekjátéknak tűnik…
Aztán, ahogy az ember kicsit jobban beleássa magát, egyre bonyolultabb és időigényesebb folyamatokba ütközik.

Lássuk csak ezeket sorban:

1. Üzemeltetéssel kapcsolatos feladatok

Lakóingatlanok napi szintű üzemeltetése
A lakáskezelésbe beletartoznak azok a napi szintű feladatok, amelyek biztosítják a lakás folyamatos és fenntartható működését:

  • bérleti díj beszedése,
  • javítások megszervezése,
  • posta begyűjtése,
  • számlák fizetése,
  • mérőórák ellenőrzése,
  • lakás állagának megőrzése,
  • takarítás

Bérbeadás

Karbantartás

Az ingatlan rendszeres ellenőrzése, állagmegóvás, meghibásodások elhárítása megfelelő szakemberekkel.

Be- és kiköltözések

A lakás állapotának, állagmegőrzésének biztosítása, bútorlista készítése, ellenőrzése, mérőórák állásának rögzítése.

Kapcsolattartás

Tulajdonossal és bérlővel egyaránt, rendszeresen, magyar és angol nyelven.

2. Ingatlan fejlesztése

Az ingatlan részleges vagy teljes körű felújítása:

  • felmérés
  • új alaprajz megtervezés
  • bontás és építés
  • energetikai korszerűsítés: elektromos, víz, fűtési rendszer
  • festés-mázolás
  • burkolatok, nyílászárók, asztalos munkák

Igény esetén bútorozás és berendezés, ha szükséges akár lakberendező megbízása. Látványterv készítése, megfelelő bútorok kiválasztása és megrendelése, kiszállítás, átvétel és összeszerelés, takarítás, majd minden munka végeztével professzionális képek készítése.

3. Pénzügyi tevékenység

  • Bérleti díj és rezsi felügyelete, ellenőrzött megfizetése, begyűjtése,
  • Nemfizetési problémák megoldása.

Rendszeres pénzügyi jelentés készítése és megküldése a tulajdonosnak, amely tartalmaz minden pénzügyi tranzakciót, bevételt és kiadást.

4. Ügyviteli ügyek intézése

  • Cégalapítás
  • Engedélyek beszerzése
  • Szerződéskészítés
  • Bejelentkezés az adóhivatalnál
  • Könyvelés
  • Adó és számviteli tanácsadás

Lakásbiztosítás megkötése és kárrendezések ügyintézése.

Összehasonlítás

Enter your keyword